物件管理業務 その他
不動産オーナー、所有者様
【退去手続き】
原状回復、敷金・保証金の精算、その他諸手続きが含まれます。
ただし、原状回復については、借主が入居時と同じ状態に戻すことを求められる範囲は限られており、通常損耗や経年劣化については借主に原状回復義務はないとされています。
また、明け渡し時の建物の状況を確認し、鍵を返却し、物件を明け渡します。
もし、建物の老朽化によって建て替えが必要になった場合、現在のテナントと退去交渉をしなければならないかもしれません。
このように、退去手続きにはいくつかの手順があり、それぞれの手順で何をすべきかを理解することで、スムーズな退去ができるようになるでしょう。
【その他ご相談】
①不動産譲渡所得、相続・贈与税等の「税務全般」
②土地境界確定、登記等の「測量全般」
③「法律全般」 のご相談を承ります。
各種保険について、保険会社の紹介をいたします。
入居者様にも加入を促し、万一の事態に備えます。
